Share
יונית גולן – אברהם שמאית מקרקעין מוסמכת משנת 1998 (התמחות משנת 1996) בעלת ניסיון עשיר של למעלה מעשר שנים בתחום הנדל"ן, מיסוי מקרקעין, הערכות שווי, וניתוחי כדאיות לפרויקטים בנדל"ן ברחבי הארץ.

המשרד מספק שירותי שמאות ויעוץ מקצועיים ואמינים במגוון תחומי נדל"ן, החל מבדיקת הנכס ועד לגמר העסקה, תוך ליווי אישי וצמוד של הלקוח.

• בדיקות עסקיות לכדאיות פרויקטים בנדל"ן.
• בקרת פרויקטים, וליוויים.
• הערכת נכסים, ויעוץ לצורכי רכישה מכירה, בטחונות, מימוש.
• הכנת שומות אחרות לעניין היטל השבחה, מינהל מקרקעי ישראל, מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה, רכישה ורכוש).
• סקרי שוק בתחומי הנדל"ן השונים: מגורים, מסחר, משרדים, תעשיה וכד`.
• בדיקות תכנוניות מול גופי תכנון.
• מתן שרותי יעוץ לקבלנים ולקוחות פרטיים לגבי רכישת ומכירת נכסים.

דרכי התקשרות עם המשרד:

המורג 14 בנימינה, 30500

טלפון נייד: 052-3657483

פקס: 077-7001756

 

פרטי השכלה

1998                         הוסמכתי כשמאית מקרקעין מס` רשיון 689.

1997                         סיימתי בהצטיינות את התוכנית הדו-שנתית ללימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים באוניברסיטת תל-אביב.

1994                         קורס מפקחי שומת מקרקעין מטעם אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין במסגרת הקורס נלמד על בוריו נושא מיסוי מקרקעין לתחומיו: מס הכנסה, מס רכישה, ומס רכוש.

1994                         סיימתי בהצטיינות B.A במינהל החינוך, ובלשון עברית באוניברסיטת חיפה.

 

נסיון מקצועי

2008 ואילך               בעלת משרד עצמאי לשמאות מקרקעין וניהול נכסים.

2006 - 2008              פז כלכלה והנדסה (1996) בע"מ - שמאית בצוות שמאות מקרקעין במשרד לייעוץ כלכלי, המתמחה בבדיקות כדאיות לפרויקטים בתחום הנדל"ן, ליווי פיננסי, סקרי שוק, והערכות שווי במשרד

2002 - 2005              אביב גלעד הנדסה אזרחית ושמאות מקרקעין בע"מ - מנהלת סניף משרד השמאים אביב גלעד באזור הצפון, שלוחה צפונית, התמחות וטיפול באזור הצפון והשרון, נוהל על ידי בבנימינה.

2000 - 2002              אביב גלעד הנדסה אזרחית ושמאות מקרקעין בע"מ - שמאית מקרקעין במשרד שמאים אביב גלעד הנדסה אזרחית ושמאות מקרקעין בע"מ, המתמחה בבדיקות כדאיות לפרויקטים בתחום הנדל"ן, וליווי פיננסי.

1997 - 2000              נציבות מס הכנסה ומיסוי מקרקעין - מפקחת שומת מקרקעין בכירה במחלקה המקצועית (מחלקת ביקורת ארצית לשומת מקרקעין). במסגרת עבודתי עסקתי בהערכת נכסים שונים ויחודיים, ובביקורת והנחייה מקצועית של מפקחי השומה והרכזים ברחבי הארץ בנושאי שומה ומיסים.

1996 – 1998             משרד המשפטים – אגף שומת מקרקעין מחוז תל אביב והמרכז ("השמאי הממשלתי") - התמחות במשרד השמאי מר יהודה שפירא, לשעבר סגן ממונה משרד מיסוי מקרקעין תל אביב.

1994 - 1997              משרד מיסוי מקרקעין מרכז בתל אביב - מפקחת שומת מקרקעין במשרד. התמחות במס שבח, מס מכירה, מס רכישה, ומס רכוש.

 

תחומי עיסוק

במהלך עבודתי עסקתי בתחומים הבאים:

·      הכנת תוכניות עסקיות לפרויקטים בתחום הנדל"ן, ובדיקת כדאיותם.

·      הכנת דו"חות אפס.

·      הערכת שווי שוק, ושווי לצורכי בטחונות של נכסי מגורים, תעשייה ומלאכה, מסחר, משרדים, ומבני משרדים, תחנות תדלוק, חניונים, בתי מלון, דיור מוגן, הפשרת קרקע חקלאית, נחלות, החלטות מינהל מקרקעי ישראל.

·      הערכת שווי נכסים לצורכי קניה ומכירה.

·      היטל השבחה - שומה אחרת.

·      תביעת פיצויים בגין הפקעה ו/או ירידת ערך.

·      מס שבח - שומות לצורך עריכת שומה עצמית וערר לוועדות מס שבח.

·      מס רכוש - שומות לצורך ועדת ערר מס רכוש.

·      דמי היוון ושינוי ייעוד וניצול - הערכות שמאי למינהל מקרקעי ישראל.

·      אומדן דמי שכירות ראויים.

·      אומדן שווי דמי פינוי לדיירים מוגנים ודמי מפתח.

·      הערכת נכסי הדיור הציבורי במסגרת מבצע מכירת דירות הדיור הציבורי עפ"י החלטת הממשלה.

·      הערכת אחוז עסקת קומבינציה ראוי עבור יזמים ובעלי קרקעות.

·      עריכת שומות בנושאים מיוחדים. (בתי מלון ,דיור מוגן ,מרכזים מסחריים ,חניונים, תחנות תדלוק, שטחים פרטיים פתוחים וכו`).



20/01/2009



מדורים

 

קניין רוחני

לשון הרע

מידע כללי

הגנת הפרטיות

מסחר אלקטרוני

זכויות יוצרים

לשון הרע

אילון ושות` עורכי דין

דואר זבל

מניות, ניירות ערך

סימני מסחר

תביעת לשון הרע

אודות דיני רשת

משרדי עורכי דין

מונופולין, הגבלים עסקיים

פטנטים

לשון הרע בפייסבוק

ניהול משברים

קניין רוחני

שמות מתחם

 

 

חוקרים פרטיים

סקס פורנוגרפיה

דואר אלקטרוני

סוגיות בזכויות יוצרים

פלילים

מומחים יועצים

שיתוף קבצים

עבודה

זכויות יוצרים בתמונות

עבירות מחשב

עו"ד אביב אילון

מנהל סחר אלקטרוני

ריגול ומעקב

זכויות יוצרים במוזיקה

עבירות אינטרנט

יעוץ משפטי

הימורים

ספקי שירותים

זכויות יוצרים בתוכנה

הונאה

 

סמכות שיפוט

טרור קיברניטי

זכויות יוצרים בוידאו, סרטים וטלויזיה

פלילים

 

בורורות גישור

מנועי חיפוש באינטרנט

זכויות יוצרים בפרסום

 

 

פדופיליה

ילדים

רישום זכויות יוצרים

 

 

אתיקה

נשים

שמירת זכויות יוצרים

אינדקס ויזואלי


בחירות אלקטרוניות

גברים

 

קטעי וידאו


מילון מונחון

משפחה

 

חדשות עיתונות


אנונימיות

פורומים

 

משרדי עורכי דין


נוטריון

חברת המידע

 

משפטים


חוזים הסכמים

ננו טכנולוגיה

 

 


מכשירים חכמים

גירושין

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

          שותפי תוכן 

 

 

פטנטיםתאונת אופנוע | תאונות דרכים | תוכנית עסקית

 

© כל הזכויות שמורות לעו"ד אביב אילון 1999-2019